Dada a intensa concorrência no mercado de imobiliária — especialmente nas
grandes cidades — um novo escritório deve se destacar. Encontre o seu nicho.
Uma especialização lucrativa pode ser a intermediação da venda e do aluguel
de tipos específicos de imóveis, como estúdios, espaços comerciais para
empresas ou apartamentos que precisam de grandes reformas. Não se esqueça
de identificar as características do seu público-alvo, planejar sua estratégia de
marketing e política de preços, e estimar os custos do seu negócio e a receita
esperada.
Uma das decisões fundamentais antes de abrir uma imobiliária é escolher o tipo
de negócio. Este tipo de negócio pode ser administrado como empresa individual
ou sociedade – qualquer tipo, exceto sociedade. Portanto, você pode escolher
entre:
• sociedade em nome coletivo,
• sociedade civil,
• sociedade de responsabilidade limitada, • sociedade em comandita
simples, • sociedade anônima em comandita simples, • sociedade anônima.
Empresa unipessoal – A maneira mais simples e rápida de abrir uma imobiliária
é configurá-la como uma empresa unipessoal. Nesse caso, o empreendedor não
precisa contribuir com capital próprio nem manter registros contábeis completos.
Ele é responsável pelos passivos da empresa com todos os seus ativos e pode
quitar qualquer renda com o cônjuge.