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Fields diz que na Oak Trust Properties, para encontrar os inquilinos mais qualificados, primeiro é importante estabelecer diretrizes sobre renda aceitável e pontuações de crédito. “Descobrimos que tende a haver um número de pontuação de crédito ‘mágico’ que respalda o histórico de pagamentos futuros de um residente, especialmente quando a renda e o histórico residencial são verificados.” Fields aconselha fazer seu trabalho de preparação com antecedência para saber o que você está procurando e definir os requisitos .
Isso pode economizar tempo e frustração para você e para os candidatos em potencial. Outras dicas úteis sugeridas por Fields incluem: Aguarde até que o candidato certo se apresente; Chamar referências do proprietário; Verifique a renda de um possível inquilino (com um empregador ou extratos bancários/contracheques recentes); Evite aceitar declarações fiscais, pois elas podem não representar o estado atual das finanças do inquilino; “Infelizmente, existem extratos bancários e holerites falsos, o que significa que as verificações de emprego são uma parte fundamental do processo de inscrição”, alerta Fields. Então, como saber se é hora de contratar um administrador de imóveis? Fields recomenda que os proprietários retirem seu contrato e o leiam de capa a capa.